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Brève | 'IN NOVA', tour mixte à Bordeaux : une prouesse architecturale (22-04-2015)

Le Groupe de promotion immobilière CARLE a fait appel aux architectes bordelais Bernard Bühler et Frédérik Dain (Hobo Architecture) pour concevoir la tour IN NOVA, immeuble haut de 55 mètres. Superposant 9 étages de bureaux et 7 étages de logements, elle sera la première tour mixte non IGH de Bordeaux et de France ! La livraison est prévue fin 2017. Communiqué.

Bordeaux

La tour IN NOVA s’élèvera à proximité des berges de la Garonne au coeur de la future ZAC Saint-Jean Belcier qui prévoit la réalisation d’un quartier d’affaires, d’activités et de logements de 160 hectares. Cette Opération d’Intérêt National, dont l’ambition est de permettre à l’agglomération bordelaise de se hisser au rang de métropole européenne, est actuellement la plus importante en France.

La tour IN NOVA est constituée de deux cubes superposés. Le premier, minéral et homogène, abrite 6.600m² de bureaux répartis sur 9 niveaux. Semblant être juste posé en équilibre sur le premier, le second cube, aérien et délicatement coloré, propose 7 étages de logements soit 30 appartements du T2 au T5 duplex, pour une surface totale de 3.200m².

Chaque appartement dispose d’une large terrasse panoramique. Au 10e étage, le grand jardin suspendu offre aussi une vue unique sur la ville, la Garonne et les jardins de l’Ars.

02(@Agence Bernard Buhler-Hobo Architecture-DR)_B.jpgAvec ses 55 mètres de haut, IN NOVA est en France le premier projet respectant, dans un ensemble unique et cohérent, les prescriptions règlementaires des immeubles tertiaires et celles des ensembles résidentiels sans être classé en Immeuble de Grande Hauteur (IGH).

Cette prouesse est due au fonctionnement optimisé et durable des 2 blocs. En effet, à l’exception des flux thermiques qui sont mutualisés, les deux cubes sont totalement indépendants.

Côté construction, l’innovation est également au coeur du projet du Groupe CARLE avec l’utilisation de panneaux de béton industrialisés et préfabriqués en usine. Ces panneaux qui intègrent directement l’isolant et l’emplacement des ouvertures, devraient permettre d’achever le gros oeuvre en 80 jours, minimisant ainsi les impacts environnementaux sur le chantier.

A proximité immédiate de la gare TGV et de la future LGV et au carrefour des transports en commun bordelais, IN NOVA dominera fièrement la ville et le quartier.

03(@Agence Bernard Buhler-Hobo Architecture-DR).jpgLa tour IN NOVA en quelques chiffres et dates

  • > 25 millions d’euros d’investissement
  • > 55 mètres de haut
  • > 18 niveaux
  • > 6.600m2 de bureaux
  • > 3.200 m2 de logements en accession libre
  • > 1er trimestre 2015 : Obtention permis / Début 2016 : Début des travaux / Fin 2017 : Livraison prévue

04(@Agence Bernard Buhler-Hobo Architecture-DR)_B.jpg

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