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Arabie Saoudite | 'Half Moon Bay City', une nouvelle éco-métropole à Al Khobar (12-02-2014)

Les autorités royales d’Arabie Saoudite ont lancé un projet de ville nouvelle à Al Khobar, sur un site de 250km² à l’est du royaume. AREP, en collaboration avec le groupe saoudien ABIAT et différentes sociétés du groupe Artelia, assure la mission de conception du 'master-plan' de cette ville balnéaire sur la Half Moon Bay, ouverte sur le golfe arabo-persique. Le projet urbain 'Half Moon Bay City' étant activé par ordre du maire de Dammam depuis début février 2014, la phase de montage de l’opération est lancée. Communiqué.  

Arabie Saoudite | AREP

Dans les 30 ans à venir, il est prévu de construire 28 millions de m² - logements, résidences de tourisme, activités tertiaires, logistiques et technologiques, équipements de loisirs et de congrès, etc. - sur 5.200 hectares pour 350.000 habitants (et jusqu’à 600.000 à terme), 100.000 emplois et 50.000 touristes.

L’objectif de la ville balnéaire est de développer des activités tout au long de l’année, au-delà des seules périodes de vacances.

Le développement durable est un élément fort du projet d’Al Khobar, qui s’appuie sur trois idées :

  • > Un paysage végétal implanté au fur et à mesure de la progression de la ville, tirant parti des eaux grises recyclées par plusieurs unités de traitement ;
  • > Un programme mixte pour une ville équilibrée et autonome, bien que touristique, et dont l’objectif de loger et d’employer toutes les catégories de population ;
  • > Des réseaux de transport en commun intégrés et une trame urbaine qui facilite l’accès à tous les quartiers. Les centralités urbaines sont aménagées autour de vastes hubs de transports multimodaux (correspondances entre trains, tramways, bus en site propre et ferry-boats).

04(@AREP)_B.jpgPerspective d'étude sur High StreetLe développement de Half Moon Bay

Pour élaborer le plan directeur, trois scénarios d’aménagement urbain contrastés ont été étudiés et confrontés :

  • > La 'ville lagunaire', faisant la part belle aux plans d’eau intérieurs et aux plages ;
  • > La 'ville éolienne', composée de façon à utiliser les brises marines pour climatiser les quartiers ;
  • > La 'ville multipolaire', autour de quatre centralités ayant leur propre spécificité urbaine, séparées par des espaces tampons.

Le master-plan final de Half Moon Bay City tire parti de ces trois scénarios, pour organiser une 'ville duale'. Deux villes jumelles sont reliées entre elles sur la côte par une grande zone de loisirs et sur la mer par un pont routier et ferroviaire.

03(@AREP-N.Donnot)_B.jpgVue aérienne vers l'Eastern CB et quartier Innopolis - Phase 5, février 2012Fiche technique

Maîtrise d’ouvrage : Zuhair Gassem and Associates (ABIAT)
Partenaires : Groupe Artelia et AREP
Consultants et sous-consultants : Détente et Sogreah (groupe Artelia), Dr Asem, BECT
Etudes : de janvier 2010 à octobre 2011
Surface de la zone 250km²

02(@AREP)_B.jpgPerspective aérienne du quartier traditionnel - Décembre 2013

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