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Brève | 191 logements sociaux, ZAC Paul Bourget, Paris 13e (11-03-2015)

Le jury de concours s’est prononcé le 19 décembre 2014 en faveur des agences Naud & Poux associée à Martin Duplantier Architectes et Vous Etes Ici Architectes associée avec Nomade Architecte pour la conception, la réalisation et la construction de quatre bâtiments ZAC Paul Bourget, Paris 13e, représentant 191 logements sociaux, un commerce à rez-de-chaussée du bâtiment 5 et quelque 140 places de stationnement en sous-sol. Communiqué.

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La ZAC Paul Bourget a été créée début 2014. La SEMAPA a été désignée aménageur. Menée en 3 phases, l’opération d’aménagement prévoit à terme la démolition des immeubles de l’ensemble du site et la reconstruction de 12 bâtiments (soit 380 logements sociaux environ, un local associatif, un centre multi-accueil, des commerces de proximité, logements étudiants, bureaux, hôtels, résidence hôtelière...).

La phase 1 (bâtiments 1 et 2) pour laquelle Elogie est maître d’ouvrage et bailleur, a été confiée à l’agence KOZ architectes et est actuellement en cours de réalisation. Les travaux de construction des 2 corps de bâtiment permettront la réalisation de 62 logements sociaux dont la livraison est prévue début 2016.

05(@KOZ)_S.jpgLes lauréats de la phase 2

1. L’agence Naud et Poux, associée à Martin Duplantier Architectes, pour les bâtiments 5 et 7
L’équipe s’est attachée à proposer un bâtiment en rupture avec les constructions existantes. En proue, il développe une façade 'signal' qui joue sur différents volumes par la mise en place de jardins d’hiver. De vastes terrasses ont également été pensées afin de permettre de développer de façon abondante une végétation en prolongement des parcs et jardins. Tous les logements seront traversant avec une séparation nette entre un coin nuit et un coin jour disposant de séjour très spacieux et largement ouverts avec des prolongements extérieurs.

02(@DR).jpgNaud & Poux et Martin Duplantier Architectes2. L’agence Vous Etes Ici Architectes associée avec Nomade Architectes pour les bâtiments 8A et 8B
L’équipe s’est attachée à préserver le bâtiment des nuisances sonores du périphérique et pour cela a implanté les bâtiments en limite de parcelle afin d’ouvrir tous les logements vers son coeur d’îlot paysagé et lui permettre les ensoleillements maximum. Ainsi, ce sont 5 entités qui viennent rythmer son unité et ouvrir de grandes perspectives depuis la rue vers le jardin par la création de failles transparentes accueillant des jardins d’hiver. Le projet propose un espace extérieur pour chaque logement.

03(@Vous Etes Ici Architectes-DR)_S.jpgLa ZAC Paul Bourget en chiffres

Le programme prévoit la construction de 63.000m² de surface de plancher ainsi répartis :

  • > 31.500m² de logements environ soit 365 logements sociaux ;
  • > 37 logements intermédiaires et 100 logements étudiants ;
  • > Dans l'îlot économique (lots n°13 et 14), 3.780m² de commerces, 10.800m² de bureaux et un hôtel de 5.670m² ;
  • > Hors îlot économique, 6.200m² de bureaux ou d'activités tertiaires, 306m² de commerces ;
  • > Une résidence hôtelière de 3.700m² ;
  • > 1.000m² destinés à un équipement culturel pour la jeunesse de type médiathèque / bibliothèque ;
  • > La création et la requalification des espaces publics (voiries et espaces verts).

Il s'agit d'une opération de démolition - reconstruction qui se déroulera en 3 phases :

  • > Phase 1 / 2014-2016 : réalisation des immeubles de logements encadrant la future entrée du parc (lots n°1 et 2) ;
  • > Phase 2 / 2016-2019 : construction de l'îlot économique (lots n°13 et 14), de 5 immeubles de logements situés le long de la rue Paul Bourget et autour du futur jardin (lots n°5, 6, 7, 8A, 8B), réalisation de la résidence hôtelière le long du périphérique à l'ouest (lot n°3) ;
  • > Phase 3 / 2019-2020 : réalisation de l'immeuble de logements qui sera situé le long d'une nouvelle voie et de l'équipement culturel pour la jeunesse, construction de la résidence étudiante (lots n°9, 10, 12) et de l'immeuble de bureaux le long du périphérique à l'est (lot n°11).

04(@Urban Act-DR).jpg

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